CAALYPSO IMMOBILIER Cesson sévigné
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  • Exclusivité
    VIAGER LIBRE - RARE SUR LE MARCHE.
    VIAGER LIBRE - RARE SUR LE MARCHE.
    EN EXCLUSIVITE. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR. VENTE VIAGER LIBRE au profit d'une dame de 60 ans. En plein coeur de Paramé (Saint Malo). Aperçu MER. Au pied de tous commerces. DESCRIPTIF : Appartement au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, d'une surface de 63.84 m² comprenant, entrée, salon séjour, une cuisine, un dégagement avec placards desservant une salle de bain, un WC et 1 chambre. Possibilité 2 chambres. Chaudière gaz de ville. Belle hauteur sous plafond. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ce bien d'une valeur libre de 260 000 € se compose : - D'un bouquet de 119 500 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 530 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Ses + : - Emplacement de choix au coeur de Paramé, au pied des commerces, et du marché. - Aperçu mer - Proximité Plage de Rochebonne. - Faibles charges de copropriété. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Le bien est libre de toute occupation, vous pouvez donc l'habiter ou même le louer. - Une manière d'éviter d'avoir recours à un établissement bancaire sauf sur le bouquet (paiement comptant). - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. TAXES FONCIERES : 786 € dont 150 € TOM (ordures ménagères). Charges annuelles de copropriété 2023 : 580 € dont 173 € récupérables. Pas de procédure en cours. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 130 € et 1 600 € par an. Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite vidéo par whatapps. CAROLE ANNE AUDIC - CAALYPSO VIAGER - ADHERENTE FNAIM. CARTE TRANSACTION N° CPI 3502 2017 000 016 239 REFERENCE : LD35 MANDAT 46 du 10/04/2024.
    Ref. : DL35
    €119 500.00
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  • Exclusivité
    MAISON VIAGER OCCUPE
    MAISON VIAGER OCCUPE
    EN EXCLUSIVITE. VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'une dame de 78 ans. Dans une rue très calme, en impasse, quartier résidentiel, ravissante maison traditionnelle aux volumes généreux sur un très beau terrain de 927 m². Construite en 1993 d'une surface de 145 m², à proximité toutes commodités, elle offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon séjour de 38 m², une chambre, WC, une salle de bain (douche et baignoire). A l'étage, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Vaste garage. Cave. Dépendance en fond de parcelle. Ses + : Bon classement DPE. Pompe à chaleur de 2023. Portail et porte de garage électrique. Beau terrain de 927 m2. Ce bien d'une valeur libre de 330 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 182 160 € se composant : - D'un bouquet de 113 100 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 600 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 50 %. AUTRE CHIFFRAGE POSSIBLE A ETUDIER SUR DEMANDE. Taxe Foncière : 1 162 €. Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 940 € et 1 330 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Possibilité visite en visio ou vidéo via WhatsApp. Mandat N°45 DU 06/03/2024.
    Ref. : EH44
    €113 100.00
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