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• Exclusivité
  
  Ravissante Contemporaine au calme

  EN EXCLUSIVITE. VENTE A TERME OCCUPEE 7 ANS. MERLEVENEZ - Moins de 10 KM DES PLAGES. 15 KM Sud est de LORIENT. PROCHE RIVIERE D'ETEL Au calme d'une impasse, quartier résidentiel. DESCRIPTIF : Ravissante maison contemporaine de 2006, en excellent état, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'une entrée directe dans une très belle pièce de vie : un salon séjour exposé sud ouest, avec un poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur un patio, un WC indépendant. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains. Un garage et 2 abris bois. Le tout sur un terrain plein de charme de 550 m². Ses + : - luminosité et fonctionnalité - suite parentale donnant sur un ravissant patio - quartier calme - jardin exotique aménagé par paysagiste - portail et porte de garage motorisés Nous vous proposons ce bien en vente à terme sous les conditions suivantes : COMPTANT : 246 650 € FAI Accompagné de 120 mensualités de 933.33 €. Cette maison est vendue occupée par les propriétaires actuels pour une durée maximum de 7 ans. VALEUR VENDUE : 358 650 € (compte tenu de ce droit d'usage et d'habitation limité dans le temps). Valeur du bien LIBRE : 410 000 € (valeur si la maison était libre de suite). Taxe Foncière : 659 €. AVANTAGES DE LA VENTE A TERME avec DUH fixe : - jouissance de la propriété dans 7 ans après abandon du DUH (droit d'usage et d'habitation). - décote importante - évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents. TAXES FONCIERES : 659 € HORS ordures ménagères. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 350 € et 1 890€ par an. Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REFERENCE : EmS56 2 - MANDAT 60.

  Ref. : EMS56-2

  246 650 €

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• Exclusivité
  
  Maison de Maître Saint Brieuc 7 pièce(s) 196 m2

  EN EXCLUSIVITE : Vente de la Nue Propriété d'une très belle demeure à l'abri des regards et clos de murs. SAINT BRIEUC - Quartier de ROBIEN - Proche Gare. Au calme, d'un quartier résidentiel. Sur 3 niveaux, elle comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC, un séjour, une salle à manger avec cheminée marbre, de jolis parquets et boiseries. Au 1er niveau, dégagement desservant 2 chambres, un dressing avec magnifique façade bois, une salle de bain avec WC et cabine de douche. Au 2ème et dernier étage, un palier desservant 3 chambres dont 1 de 31 m², une salle de bain avec WC. Dépendances pouvant être aménagées. Garage ouvert avec porte motorisée. Cave. Chauffage gaz de ville. Le tout sur un terrain plein de charme de 890 m². Ses + : - Demeure de caractère rare sur le marché. - Dépendances. - Agrandissement possible. BENEFICES PATRIMONIAUX : Saisissez l'opportunité de devenir le nu propriétaire de cette demeure de charme pour 353 250 € FAI sur une valeur en pleine propriété estimée à 450 000 €. Vous récupérez la pleine propriété du bien sans formalités au décès de l'usufruitier âgé aujourd'hui de 81 ans. - Frais de notaire réduits. - L'intégralité des charges (travaux et taxe foncière) incombent à l'usufruitier. - Pour l'IFI, l'imposition porte sur la valeur de la nue propriété et non la pleine propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REFERENCE : MLB22

  Ref. : MLB22

  353 250 €

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• Exclusivité
  
  Ravissante Contemporaine au calme

  EN EXCLUSIVITE. VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un Monsieur de 79 ans. MERLEVENEZ - Moins de 10 KM DES PLAGES. 15 KM Sud est de LORIENT. PROCHE RIVIERE D'ETEL Au calme d'une impasse, quartier résidentiel. DESCRIPTIF : Ravissante maison contemporaine de 2006, en excellent état, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'une entrée directe dans une très belle pièce de vie : un salon séjour exposé sud ouest, avec un poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur un patio, un WC indépendant. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains. Un garage et 2 abris bois. Le tout sur un terrain plein de charme de 550 m². Ses + : - luminosité et fonctionnalité - suite parentale donnant sur un ravissant patio - quartier calme - jardin exotique aménagé par paysagiste - portail et porte de garage motorisés Ce bien d'une valeur libre de 410 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 282 490 € et se compose : - D'un bouquet SEUL de 282 490 € (honoraires charge vendeur), - PAS DE RENTE TAXES FONCIERES : 659 € HORS ordures ménagères. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote de + de 37 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire réduits. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 350 € et 1 890€ par an. Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REFERENCE : ES56 - MANDAT 53.

  Ref. : ES56

  282 490 €

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